1994〜2004年築, 専有面積65.90㎡〜85.90㎡の平均販売価格
東京都
109.2万円/㎡
前年比+26.4%
江戸川区
67.0万円/㎡
前年比+4.3%
アルファグランデ南葛西
東京都江戸川区南葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩20分
1999年築 / 9階建 / 29戸 / SRC造
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1階 / 75.9㎡の場合
相場
4,825万円
63.6万円/㎡
3,018
4,222
5,427
6,631
AI査定結果
推定相場価格
4,825万円
63.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,222万円〜5,427万円
55.6万円/㎡〜71.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
アルファグランデ南葛西
4,090万円（53.9万円/㎡）/ 1階 / 75.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は57.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | 4,090万円 | 53.9万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/19 | 4,190万円 | 55.2万円 | 1階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/10 | 3,799万円 | 59.6万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/10 | 3,650万円 | 57.3万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/08/22 | 3,899万円 | 61.2万円 | 2階 | 63.71㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は51.15万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/08 | アルファグランデ南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅20分 | 4,090万円 | 53.9万円 | 75.9㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ダイアパレス葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 4,180万円 | 55.4万円 | 75.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/24 | パルク・ヴェール南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,630万円 | 42.5万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/18 | ダイアパレス葛西臨海公園II 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅18分 | 3,680万円 | 51.1万円 | 72㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/03 | クレストフォルム南葛西 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西駅19分 | 3,490万円 | 46.3万円 | 75.37㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/21 | 藤和シティコープ葛西 江戸川区南葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 3,990万円 | 58.9万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 26戸 | SRC |
| 2024/08/25 | フェアセーヌ葛西臨海公園 江戸川区南葛西三丁目 | 葛西臨海公園駅21分 | 3,700万円 | 52.8万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.4%上昇、江戸川区では4.3%上昇しています。
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